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打败了29.3%的同城经纪人
答:你贷款就是以房产证贷的,只不过现在房产证(房本已经改为你的名字)压在银行了。没什么风险的
答:卖有些年头了,房屋质量一般。但是位置比较好。建议在小区里直接找一个二手的买,价格比较低
答:贷款下来直接就可以去开发申请入驻登记单,直接就可以办入住了。提前把维修基金交了,还有契税(契税涉及后期买卖二手房的税)
答:肯定有影响,因为回迁户大部分来自棚户区改造的百姓。所以素质不是特别高,卫生什么的都会有一些问题。
答:基本不可能,紫提一共8期开发。现在刚开发到6期,每期开发周期在3年。也就是还有9年才开发完成。拆迁标准是楼龄大于10年的新型房源才有可能拆迁或改建也就是 . 19年以后会有机会
答:面积不会,但是户型会有一定影响
答:都可以,可以签工作落户。
答:不会,去物业交
答:有效,只要签订的协议在开发被收购之前签订的都是有效的。只不过后期收购商如果不认的话,可能比较麻烦
答:有合作的中介告诉你挺好,没合作的中介告诉你不好。但是荣盛地产在沈阳13个项目口碑都不是特别好,但是房子没什么问题。看你个人吧觉得合适就买,毕竟在沈北价格不太高
答:未来的事谁也说不准啊
答:看你需求,你现在需要就可以现在买。不需要就可以考虑晚一些。你是自住又不是炒房子的,别太关心价格,只要房子你喜欢(价位能接受) 别去算这些涨跌的,要是能算明白谁还在这卖房子,直接炒房好不好。 新房二手房也看个人需求,现在就想住基本只能考虑二手,新房现房的一般房子都不咋地,都是剩下没人要的 二手房的话房龄跟着价位能低一些,但是你要是婚房或者有特殊用途的就考虑一手把
答:维修基金高层90*你房子的面积(多层50*面积),契税首套1%。一年物业和采暖费用。水电预留一般都是每项200左右
答:1期工程,南侧紧邻浑南大路,东侧紧邻的话是长安北街(长安桥下桥路,双向8车道。主干道) 234期只有东侧 , 紧邻的话是长安北街(长安桥下桥路,双向8车道。主干道)
答:可以做低评房源,但是做低评的房子只是税上可以省一些钱,但是贷款方面就贷的少了些。所以首付要求就高一些。 打个比方50万房子,增值税5.6%就是2.8万。(别的先不说了,以此为例。别的税都是一个道理)首付15万,贷款35万。 做低评,房子评估40万。增值税为5.6%2.3万。(省5000)但是房子贷款70%也就是只能贷出来28万。实际总房款为50万,首付部分就需要交纳22万。
答:没什么太大的风险,只要你除首付部分,剩余的钱,大于原房主的银行贷款。 比如房主的房子原来50万买的,首付15万,贷款35万。 现在房子房子卖70万,你首付部分给20万,贷款50万。 剩余的这50万房大于原房主的贷款,基本不会有问题。因为房主可定想把尾款拿到,好去银行解贷款。不然这房子相当只拿到20万,还欠银行35万。净配15万,没有房主会跑的。 当然先说一下,毕竟没有房证的房子谁也不敢绝对保证不会出现问题。而且有可能原房主做二拆,或者抵押。买之前最好找靠谱的人帮你查一下。(我就可以查0~0!)
答:回迁房质量大多都是(一般)。可以买,但是过户是个问题
答:可以提出来,买房的话可以提到70%-80%
答:混合贷可以,但是你需要确定你不怕麻烦。后期首付部分你能补上。因为现在混合贷基本不会批,银行政策比较紧